Moradores se opõem à proposta da fábrica de papelão Greenwood

Um plano inicial para uma instalação de fabricação de embalagens de papelão ondulado Saica Pack proposta em Pushville Road perto da Emerson Avenue em Greenwood

Mapas fornecidos pela cidade de Greenwood

Os vizinhos estão preocupados com uma proposta que poderia trazer uma fábrica de embalagens de papelão ondulado para o extremo sul de Greenwood.

A Saica Pack US, uma subsidiária da empresa espanhola Saica Pack, está solicitando o rezoneamento de aproximadamente 42,7 acres perto da esquina sudoeste da Pushville Road e da Emerson Avenue para uma instalação de fabricação de embalagens de papelão ondulado. O terreno é atualmente zoneado residencial e precisaria ser rezoneado para industrial para o projeto, de acordo com documentos da cidade.

A missão da Saicia é fornecer soluções sustentáveis ​​para a fabricação de papel e embalagens recicladas, bem como gestão e recuperação de resíduos, de acordo com o site da empresa. A instalação proposta em Greenwood teria aproximadamente 390.000 pés quadrados, e a Saica planeja investir cerca de US$ 100 milhões para construir a instalação. Aproximadamente 98 funcionários em tempo integral trabalhariam lá quando as operações completas começassem, com salários médios de US$ 39,86 por hora, segundo documentos da cidade.

As embalagens de papelão ondulado, ou caixas de papelão ondulado, são semelhantes ao papelão, mas as caixas de papelão ondulado são compostas de mais camadas e são normalmente usadas para embalagens de varejo ou caixas de remessa. O papelão tende a ser uma única folha, frequentemente usada para caixas de cereais ou jogos de tabuleiro, de acordo com a Shorr Packaging Corp.

Antes de uma audiência agendada sobre o rezoneamento na segunda-feira, os moradores próximos estão expressando preocupações sobre o rezoneamento do terreno e a instalação de uma instalação industrial ali.

Donna Zelner, uma corretora de imóveis que mora em frente à instalação proposta na Emerson Avenue, acredita que o terreno deve permanecer residencial. Existem centenas de casas ao redor da propriedade, incluindo a subdivisão em construção de Elmwood Estates, disse ela.

"Estou vendendo algumas casas lá, mas não acho que tenho clientes que queiram construir lá com este grande ... edifício industrial do outro lado da rua", disse ela.

Parte da razão pela qual Zelner acredita que isso se deve à altura do prédio, disse ela. A maior parte do edifício está planejada para ter 38 pés de altura, mas uma seção menor do lado sul do edifício terá 76 pés de altura, de acordo com os planos iniciais.

"Você vai ver isso", disse Zelner. "Eles não podem colocar árvores, arbustos e outras coisas suficientes para cobrir isso."

Zellner foi um dos vários residentes a participar de uma reunião da comunidade com o escritório de advocacia que representa o desenvolvedor na semana passada. Durante a reunião, a incorporadora informou que a instalação será utilizada apenas para a confecção e montagem das caixas de papelão ondulado. Não está planejado para ser usado como uma fábrica de papel, disse ela.

Lenard Sexton, que mora na subdivisão de Meadows of Bainbridge, a noroeste da propriedade, também questiona se as pessoas gostariam de morar próximo às instalações. Ele acredita que isso mudaria o caráter da área.

"Eu simplesmente não acho que seja uma boa opção para a comunidade", disse Sexton. "Não acho que seja uma boa opção tão perto de três bairros."

A propriedade é cercada por zoneamento residencial em dois lados. Imediatamente a oeste estão os trilhos da ferrovia de Louisville e Indiana e, além disso, está o grande zoneamento industrial, dizem os documentos da cidade.

No lado sul, o terreno é dividido em zonas para um desenvolvimento de unidades planejadas para residências unifamiliares. Este desenvolvimento está dentro dos limites da cidade de Whiteland.

Tanto Zelner quanto Sexton também estão preocupados com quanto tempo a empresa permanecerá em Greenwood.

"O que acontece se algo der errado com seus negócios ou o que quer que seja e eles falirem ou apenas quiserem se mudar?" Zelner disse. "Então essa área é zonada para industrial e já tem um prédio lá. Eles poderiam colocar qualquer tipo de prédio industrial lá com todos os tipos de... coisas que simplesmente não queremos."

Outras preocupações incluem poluição luminosa e tráfego, especificamente como o tráfego adicional de caminhões afetará a Pushville Road e a Emerson Avenue. O tráfego já está ruim na área, e mais caminhões grandes e semis vão piorar, disse Zelner.